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VIVIENDAS QUE RESPIRAN
Nôrdes Residencial, ubicado en Avenida Levante U.d., es una magnífica opción para instalarte con los tuyos en Nou Benicalap. Un precioso residencial con piscina y zonas verdes, donde vivir con tranquilidad y perfectamente conectado con tu ciudad.
Además, Nôrdes Residencial te ofrece múltiples tipologías de vivienda, para que encuentres la que mejor se adapta a tu estilo de vida y a tu familia, todas con excelentes calidades y una estudiada distribución para conseguir la máxima luminosidad y una óptima ventilación en toda la casa.
Proyecto en fase de pre comercialización. Documentación informativa sin carácter contractual elaborada a partir del Proyecto Básico presentado para tramitación de la licencia de obras, por lo cual las infografías exteriores e interiores son meramente ilustrativas. Firmus Ronda Norte S.L. se reserva la facultad de introducir en cualquier momento aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas, jurídicas o administrativas, o que resulten necesaria o conveniente para la viabilidad y la correcta gestión y construcción de la promoción, sin que ello suponga ninguna pérdida de calidad a nivel global. A los efectos oportunos, el Promotor hace constar expresamente que su actuación, así como la contratación de la presente promoción, se ajusta en todo momento a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de la Ordenación de la Edificación. Asimismo, se hace constar que el promotor entregará aval individualizado que garantice las cantidades entregadas durante la construcción en el momento de la firma del contrato privado de compraventa. También las cantidades entregadas por los compradores se depositarán en una cuenta especial, tal como indica la Ley. La determinación de la participación en los elementos comunes del edificio se realizará tomando en consideración los criterios señalados en el Art. 5 de la Ley 49/1960 de 21 de junio sobre la Propiedad Horizontal.
HOGARES QUE SE ADAPTAN A TI
Nôrdes Residencial se adapta totalmente a las necesidades de tu familia y a tus preferencias, porque te ofrece gran cantidad de tipologías de vivienda, para que encuentres la que mejor se adecue a vuestro estilo de vida: viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas, distintos tipos de ático, y también viviendas en planta baja con terraza y jardín privado. Un sinfín de opciones para que encuentres la que mejor encaja con vosotros, que además podrás personalizar a tu gusto con diversas opciones de suelos, carpintería, cocinas y baños.
Además, disfrutarás de sus fantásticos servicios residenciales: piscina, columpios, zonas verdes, parking de bicicletas y una zona cerrada comunitaria, para que podáis celebrar en compañía vuestros eventos familiares y sociales y refrescaros en verano sin tener que salir de casa
PARKING
PISCINA
TRASTERO
ZONA AJARDINADA
CALIDAD DE VIDA
La estructura se resuelve mediante pórticos de hormigón armado, forjado unidireccional de nervios de hormigón armado. Cimentación formada por zapatas y vigas riostras de hormigón armado de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico, la contención de tierras perimetral del sótano se realizará mediante muros de hormigón armado respetando normativa vigente y CTE.
Cubiertas planas transitables de tipo “caliente” y cubiertas no transitables de tipo “invertido” garantizando un mejor aislamiento térmico
Fachadas con cerramiento de doble hoja de ladrillo cara vista combinado con perforado acabado con revestimiento continuo, con trasdosado interior de panel de yeso laminado y aislamiento térmico.
Carpintería de aluminio lacado monoblock o anodizado, de apertura abatible o corredera según casos. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” para una mayor eficiencia energética y mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. Persianas de lamas de aluminio lacado o anodizado para oscurecimiento de dormitorios, color a determinar por la dirección facultativa.
Separación entre viviendas mediante tabicón de ladrillo trasdosado con placa y aislamiento en ambas caras. Separación de zonas comunes con fábrica de ½ pie de ladrillo acabado yeso, trasdosado con placa y aislamiento térmico y acústico. Tabiquería interior de tecnología “seca” de yeso laminado, con subestructura de perfiles metálicos, aislante de lana mineral. En cuartos húmedos será una placa hidrófuga.
- Puerta acorazada de acceso a vivienda con bisagras y cerradura de seguridad.
- Puertas interiores acabadas en lacado blanco con vidrieras en salones y cocinas.
- Armarios empotrados lacados en blanco con puertas practicables o correderas según situación, con balda maletero, barra de colgar
Cocina y baños con pavimento de gres porcelánico de primera calidad colocado con adhesivo hidrófugo. Resto de la vivienda, en parquet laminado flotante, colocado sobre lámina de polietileno expandido y membrana anti-impacto para mejora del aislamiento acústico y rodapié lacado en color de la carpintería de madera interior. Terrazas en gres cerámico antideslizante.
Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera compacta tipo “Compac” o similar.
Se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. El equipamiento incluido en la cocina será marca BALAY o similar con las siguientes calificaciones y consumos: Campana extractora, placa de Inducción ,microondas, horno Pirolítico (calificación energética A).
Baño principal equipado con mueble lavabo con dos cajones, aparatos sanitarios de la serie CONNECT de IDEAL STANDARD o similar en color blanco.
Platos de ducha con dimensiones ajustadas a hueco de obra. Bañeras de la serie Contesa de Roca o similar.
Producción individualizada de ACS mediante bomba de calor de alta eficiencia. Instalación de Aire Acondicionado en salón y dormitorios, unidad interior en falso techo de baño secundario y distribución por conductos.
Tuberías de polietileno reticulado aislado, aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a otros metales, como el cobre. Desagües y bajantes en PVC. Grifería monomando en lavabos, duchas y bañeras. Aparatos sanitarios en color blanco e inodoro de doble descarga con caudal efectivo 4.5/3 l. Todo ello para reducir el consumo de agua.
Llaves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños.
Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Red digital de servicios integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable. Instalación de vídeo-portero automático. Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y un dormitorio.
Instalación de lámpara LED de bajo consumo en zonas comunes y garajes.
Sistema de ventilación mecánica en viviendas, bocas de admisión en salón y dormitorios, bocas de extracción en cocina y baños, aireadores de paso en carpintería interior, redes de conductos para extracción.
Pavimentos de escalera solados en piedra natural.
Solería interior del garaje de hormigón pulido, extintores móviles señalización horizontal y vertical de evacuación.
- Ascensor con puertas de cabina automáticas y conexión telefónica.
- Características energético-eficientes:
- Modo de espera (stand-by) Cabina con iluminación energético-eficiente. Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable.
* Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a exigencias comerciales, jurídicas y técnicas. Las marcas se citan a efectos orientativos, pudiendo ser cambiadas por marcas de la misma calidad, a instancias de la Propiedad o Dirección Facultativa por exigencias de distribución de producto, técnicas o comerciales que así lo aconsejen.
D E S C A R G A S
PERSONALIZA TU VIVIENDA
Para acabar de hacer tuya tu nueva casa, podrás elegir entre diferentes opciones de personalización de tu vivienda:
- Suelos y carpintería interior
- Cocina: pavimento, bancada y armarios
- Baños: pavimento y revestimientos de pared
- Distribución: podrás personalizar tu vivienda con diferentes distribuciones
- Decoración: si lo deseas, podemos encargarnos de la colocación de cortinas e iluminación en pasillos, baños y cocinas, según tus gustos e indicaciones, para que tengas todo listo nada más entrar a vivir a tu nueva casa
PROFESIONALES CON TRAYECTORIA
FIRMUS HOMES, la promotora de viviendas con experiencia que hace las cosas de otra manera. Los que trabajamos en FIRMUS HOMES pertenecemos a una familia con experiencia. Desde 1963 nos dedicamos a la promoción y comercialización de viviendas de obra nueva. Ahora hacemos las cosas de otra manera, dándote el protagonismo y el poder para decidir lo que te gusta. Acompañándote en todo el proceso, para que consigas exactamente la casa en la que quieres vivir.
Nos encargamos de todo el proceso de compra de nuestros clientes: comercialización, construcción y servicio postventa. Todo ello porque vas a hacer realidad uno de los proyectos más ilusionantes de tu vida y queremos ayudarte en todo momento.
- Podrás realizar un recorrido por la vivienda a través del Tour Virtual 360º, permitiéndote hacer una inmersión desde cualquier dispositivo y tener de este modo una visión más realista del inmueble.
- Contamos con imágenes de alta definición, para que sean lo más reales posibles. También te ofrecemos imágenes con los diferentes acabados, para que puedas ver cómo quedan y decidir cómo quieres personalizar tu casa.
- Disponemos de oficina de ventas situada en el terreno, donde podremos realizar un show room para que puedas ver de primera mano los acabados.
- Gracias al catálogo, tendrás toda la información relevante sobre tu futura vivienda: características de la promoción, varios planos y la memoria de calidades, así como información del vecindario y puntos de interés más cercanos.
- Podrás elegir entre diferentes opciones:
- Suelos y carpintería interior.
- Cocina: pavimento, bancada y armarios.
- Baños: pavimento y revestimientos de pared.
- Podrás personalizar la distribución de tu vivienda con diferentes opciones.
- Para tu mayor comodidad, ofrecemos la posibilidad de gestión de alta de luz y de agua del inmueble.
- Si lo deseas, podemos encargarnos de la colocación de cortinas e iluminación en pasillos, baños y cocinas, para que tengas todo listo nada más entrar a vivir a tu nueva casa.
- Tu dinero estará a buen recaudo, ya que tanto las cantidades de la reserva como las de los pagos desde firma de contrato hasta entrega de llaves, van avaladas por una entidad bancaria.
- Incluimos un seguro de pagos, asumiendo el coste íntegramente Firmus Homes, que cubre la cantidad pendiente a pagar del pago aplazado, es decir, desde la firma de contrato hasta la entrega de llaves, o incluso de todo el pago pendiente. Todo ello para que únicamente te preocupes en imaginar tu vida en tu nuevo hogar, nosotros nos encargamos del resto.
- Cobertura del capital total pendiente de pago de la vivienda:
- Fallecimiento por accidente.
- Incapacidad permanente absoluta por accidente.
- Cobertura de los pagos pendientes (hasta entrega de llaves):
- Pérdida involuntaria de empleo.
- Incapacidad temporal.
- Hospitalización por accidente.
- Cobertura del capital total pendiente de pago de la vivienda:
- Firmus Homes siempre a tu lado. Nosotros mismos nos encargamos del servicio postventa a través de nuestros comerciales, sin intermediarios, por lo que cualquier consulta podrás realizarla directamente con nosotros.
- Estarás al tanto de todas las noticias. Te mantendremos informado regularmente a través del newsletter y nuestro blog.
CONEXIÓN CON TU BARRIO Y TU CIUDAD
Nôrdes Residencial, ubicado Avenida Levante U.d., está en un punto estratégico: conectado con el barrio a través de la Plaza José María Giménez Fayos, y conectado con la ciudad a través de la Ronda Norte, por lo que es una fantástica opción tanto para quienes les guste hacer vida de barrio, como para quienes utilicen el coche para ir a trabajar o salir a dar una vuelta. Y para salir con los niños, el Parque Benicalap se encuentra a un agradable paseo desde Nôrdes Residencial. Allí encontramos gran cantidad de juegos, zonas verdes y hasta piscina donde ir a refrescarse y pasar el día en verano.
En resumen, Nôrdes Residencial cuenta con una ubicación ideal, ya que además de tener todo tipo de servicios cercanos: de salud, colegios, supermercados, etc., ofrece gran cantidad de opciones de ocio y restauración cercanas.
SALUD
- Centro de Salud Azucena: 600 m/8 min.
- Centro de Salud Juan XXIII : 600 m/7 min.
- Centro Médico Benicalap: 850 m/11 min.
- Farmacia: 550 m/7 min.
TRANSPORTE
- Parada de autobús: 210 m/2min.
- Parada Metro Beniferri: 1,3 Km/17 min.
- Parada de Valenbisi: 300 m/4 min
EDUCACIÓN
- Escuela Infantil Municipal: 550 m/7 min.
- Colegio Público Salvador Tuset: 900 m/12 min.
- IES Benicalap: 1,5 Km/19 min.
- Colegio Comenius: 1,1 Km/14 min.
- Biblioteca Municipal Carmelina Sánchez: 450 m/6 min.
DEPORTE
- Gimnasio Atlanta: 500 m/7 min.
- Polideportivo de Benicalap: 1 km/12 min.
- Parque de Benicalap: 950 m/12 min.
